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刑事律师 | 如何起草一份完美的合同
发表于 2020-09-29 浏览:
文章导读:所谓合同,即平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的订立,应遵循平等原则、自由原则、公平原则、诚实信用原则、遵纪守法原则...

  所谓合同,即平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的订立,应遵循平等原则、自由原则、公平原则、诚实信用原则、遵纪守法原则、依合同履行义务原则。

  合同涉及人们生产、生活的方方面面,一份完美的合同,可以更好的维护合同各方当事人之间的权利、义务,避免不必要的纠纷。

  那么,如何才能起草一份完美的合同呢,以买卖合同为例,大致可以分为以下几个步骤:

  第一步:了解合同交易的背景

  交易背景,是合同成立的大前提。起草合同之前,我们需要对合同交易的背景进行了解,了解合同各方设立合同的初衷,设立合同所要达到的目的,才能着手合同的起草。

  第二步:分清合同的类型

  不同类型的合同,涉及不同的法律关系,其内容及风险点不同,因此,起草合同之前,我们需要先明确合同的类型,进而对合同的内容和风险点进行区分。

  第三步:合同主体资格审查

  合同主体,即合同各方当事人,其是否合格,对合同至关重要,如果主体不合格,合同中的相关权利义务就会成为空谈。如法人作为合同主体,可以通过全国企业信用信息公示系统对法人的主体资格进行核实;如自然人作为合同合体,则需要关注自然人的身份证号码、联系方式等信息是否齐全。

  第四步:合同内容的起草

  合同内容一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的,买卖合同,买卖物品为合同标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)争议解决条款。除此以上通用条款外,买卖合同,还应该包括包装方式、检验标准和方法、结算方式等条款。

  买卖合同起草过程中,需要特别注意以下几点:

  (1)需特别注意标的物的所有权或者处分权。出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有处分权,且不得是法律、行政法规禁止或者限制转让的物品。

  (2)交付地点。《合同法》规定:出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定或者约定不明确的,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:(一)标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;(二)标的物不需要运输的,出卖人和买受人订立合同时,知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

  (3)标的物毁损、灭失的风险。在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因买受人的原因,致使标的物不能如期交付的,买受人应当自违反约定之日起,承担标的物毁损、灭失的风险。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定外,毁损、灭失的风险自合同成立时由买受人承担。当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依照《合同法》第一百四十一条第二款第一项的规定标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担,出卖人依照约定或者依照《合同法》第一百四十一条第二款第二项规定,将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。

  第五步:合同各方权利义务的分配

  即使再完美的合同,也是为交易提供服务的。为促使交易顺利完成,需要关注如何分配好合同各方的权利义务。如我方地位在合同交易中,较为弱势,我方可以考虑适当接受个别己方可以承受的利益损失,维护自己合法权益的同时,最大可能促成合同交易的完成;如果我方地位在合同交易中,较为强势,我方可以约定对己方比较有利的条款,加重对方的违约成本,从而更好维护自己的合法权益;如果合同各方地位均衡,则权利义务分配中,需对二者进行平衡。

  第六步:争议解决条款的选择

  争议解决,首先可以进行协商,协商不成的,通常各方会约定选择法律途径解决,即,通过选择管辖法院或者仲裁机构的方式解决争议。

  第七步:其他条款的补充

  合同中的通知送达条款一定要明确,否则,会造成权利主张困难,加大诉讼成本等风险。

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